شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری

مالت که در قلب دریای مدیترانه ی زیبا واقع شده، کشوری ایده آل برای داشتن یک خانه دوم به شمار می رود. این جذابیت نه تنها به دلیل طبیعت چشم نواز، موقعیت جغرافیایی ممتاز و آب وهوای مطلوب آن است، بلکه بیش از هر چیز به واسطه برنامه های نوین سرمایه گذاری و مهاجرتی این کشور شکل گرفته که به افراد امکان رشد و موفقیت در دنیای تجارت بین المللی را می دهد.

مالت یکی از اعضای رسمی اتحادیه اروپا است و از ثبات سیاسی، اقتصادی رو به رشد و نظام بانکی بسیار قدرتمند و قابل اعتماد برخوردار می باشد؛ به طوری که بانک های این کشور در زمره امن ترین بانک های جهان قرار دارند.

در سال های اخیر، بسیاری از کشورها برنامه هایی تحت عنوان «شهروندی از طریق سرمایه گذاری» طراحی کرده اند. مالت نیز به عنوان یکی از پیشگامان این حوزه، مسیر قانونی، ساختارمند و امنی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده تا از طریق سرمایه گذاری، اقامت و در نهایت شهروندی این کشور را دریافت کرده و به صورت قانونی در مالت و سراسر اروپا زندگی و کار کنند.

بنابراین اگر یک سرمایه گذار خارجی هستید که قصد جابه جایی، سرمایه گذاری یا توسعه کسب وکار در اروپا را دارید و هم زمان به دنبال دریافت تابعیت دوم هستید، برنامه شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری (MEIN) می تواند یکی از بهترین گزینه های پیش روی شما باشد.

آنچه در این مقاله خواهید خواند

در این مقاله، تمامی جنبه های مهم برنامه شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری بررسی شده است؛ از جمله ساختار برنامه، شرایط واجدین، مزایا برای خانواده، الزامات سرمایه گذاری، روند بررسی امنیتی (Due Diligence)، مسائل مالیاتی، تابعیت دوگانه، کشورهای بدون نیاز به ویزا و همچنین گزینه های جایگزین مانند گلدن ویزای یونان، پرتغال و اسپانیا.

شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری

برنامه شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری یکی از پرطرفدارترین برنامه های مهاجرتی در سطح اروپا به شمار می رود؛ چراکه در بلندمدت، منافع قابل توجهی برای سرمایه گذاران به همراه داشته است. دولت مالت این برنامه را با هدف جذب سرمایه خارجی و تخصص های تجاری بین المللی طراحی و اجرا کرده است.

برنامه قدیمی شهروندی مالت (Malta Investor Programme – IIP) پس از رسیدن به سقف تعیین شده ۱۸۰۰ پرونده، به طور کامل بسته شد. در پی آن، دولت مالت در نوامبر ۲۰۲۰ برنامه جدیدی با عنوان «شهروندی از طریق اعطای تابعیت به دلیل خدمات استثنایی» معرفی کرد که جایگزین رسمی برنامه قبلی شد.

نکته مهم این است که برنامه قدیمی IIP برای همیشه لغو شده و هیچ پرونده جدیدی تحت آن پذیرفته نمی شود.

برنامه جدید، مسیری کاملاً رسمی و قانون مند برای دریافت تابعیت اتحادیه اروپا از طریق مشارکت واقعی در توسعه اقتصادی مالت فراهم می کند. متقاضی و اعضای خانواده اش، پس از انجام سرمایه گذاری مشخص و طی کردن دوره اقامت ۱۲ یا ۳۶ ماهه، از طریق صدور گواهی طبیعی سازی (Certificate of Naturalization) به تابعیت مالت دست پیدا می کنند.

طبق مقررات جدید، این برنامه سالانه تنها به ۴۰۰ متقاضی اصلی تابعیت اعطا می کند و در مجموع پس از اعطای تابعیت به ۱۵۰۰ نفر برای همیشه بسته خواهد شد؛ موضوعی که نشان دهنده رقابت بالا و اهمیت زمان در اقدام است.

پاسپورت مالتا

آخرین اخبار (اکتبر ۲۰۲۴)

اتحادیه اروپا از طریق کمیسیون اروپا نسبت به برنامه شهروندی مالت ایراداتی مطرح کرده و مدعی شده که این برنامه با مفهوم شهروندی اتحادیه اروپا هم راستا نیست. با این حال، دادستان کل دیوان اتحادیه اروپا (Advocate General) از موضع مالت حمایت کرده و تأکید نموده که تصمیم گیری درباره اعطای تابعیت، بخشی از حاکمیت ملی کشورهاست. رأی نهایی دادگاه اتحادیه اروپا هنوز صادر نشده، اما نظر دادستان کل تأثیر بسیار مثبتی بر تداوم برنامه مالت داشته است.

ویزای طلایی اروپا

شرایط واجدین برای شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری

نهاد مسئول اجرای این برنامه Community Malta Agency است و متقاضی اصلی باید شرایط زیر را داشته باشد:

متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد.

انجام سرمایه گذاری حداقل ۶۰۰ هزار یورو با اثبات اقامت ۳۶ ماهه یا ۷۵۰ هزار یورو با اقامت ۱۲ ماهه در مالت الزامی است.

خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل ۷۰۰ هزار یورو و نگهداری آن به مدت حداقل ۵ سال، یا اجاره یک ملک با اجاره سالانه حداقل ۱۶ هزار یورو.

در طول این ۵ سال، فروش یا اجاره مجدد ملک مجاز نیست.

اهدای مبلغ ۱۰ هزار یورو به یکی از سازمان های خیریه مورد تأیید دولت مالت.

داشتن کارت اقامت معتبر مالت (e-ID Card).

سلامت جسمی کامل برای متقاضی و اعضای خانواده.

پذیرش کامل فرآیند بررسی امنیتی و مالی (Due Diligence).

مهاجرت به اروپا

مزایای شهروندی مالت برای شما و خانواده تان

شهروندی مالت یکی از قدرتمندترین تابعیت های جهان محسوب می شود و مزایای گسترده ای را برای متقاضی و خانواده اش فراهم می کند. شما حق زندگی، کار و تحصیل در تمامی کشورهای اتحادیه اروپا را خواهید داشت. فرزندان شما می توانند از مدارس و دانشگاه های دولتی مالت به صورت رایگان استفاده کنند و به آموزش در سطح استانداردهای اروپایی دسترسی داشته باشند.

دانشگاه مالت به عنوان یکی از قدیمی ترین دانشگاه های اروپا، برای شهروندان مالت کاملاً رایگان است.

پاسپورت مالت امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بیش از ۱۸۶ کشور جهان از جمله آمریکا، کانادا و بریتانیا را فراهم می کند و همچنین آزادی کامل تردد در منطقه شنگن بدون کنترل مرزی را به شما می دهد.

از نظر کیفیت زندگی، مالت کشوری امن، با هوای پاک، نظام بانکی مدرن، زیرساخت های دیجیتال قوی و آزادی های مدنی گسترده است. سیستم درمانی این کشور طبق رتبه بندی سازمان جهانی بهداشت، جزو پنج سیستم برتر درمانی دنیا محسوب می شود و خدماتی نظیر بستری، زایمان، دارو و درمان های تخصصی را پوشش می دهد.

سفر به مالتا

الزامات سرمایه گذاری در برنامه جدید شهروندی مالت

مجموع سرمایه گذاری موردنیاز در این برنامه معمولاً بین ۷۰۰ هزار تا ۱.۴۶ میلیون یورو متغیر است و شامل سه بخش اصلی می شود:

مشارکت مالی غیرقابل استرداد به صندوق توسعه ملی، اهدای خیریه و سرمایه گذاری در املاک.

این ساختار نشان می دهد که دولت مالت به دنبال جذب سرمایه گذارانی با توان مالی بالا و سابقه شفاف مالی است.

مالیات و پیامدهای مالیاتی شهروندی مالت

دریافت تابعیت مالت به خودی خود هیچ پیامد مالیاتی ندارد. سیستم مالیاتی مالت بر اساس اقامت و دومیسایل عمل می کند، نه تابعیت. حتی در صورت اقامت در مالت، افراد می توانند وضعیت non-domiciled داشته باشند و تنها بابت درآمدی که داخل مالت ایجاد می شود مالیات پرداخت کنند.

مالت فاقد مالیات بر ثروت، ارث، دارایی خالص و املاک شهری است و با بیش از ۶۰ کشور توافق نامه جلوگیری از اخذ مالیات مضاعف دارد؛ موضوعی که این کشور را به یکی از جذاب ترین مقاصد مالیاتی اروپا تبدیل کرده است.

تابعیت دوگانه در مالت

بر اساس قانون تابعیت مالت، دریافت و نگهداری تابعیت مضاعف کاملاً مجاز است و متقاضی می تواند بدون از دست دادن تابعیت قبلی خود، شهروندی مالت را دریافت کند. البته بررسی قوانین کشور مبدأ متقاضی ضروری است.

موسسه مهاجرتی

جایگزین های شهروندی مالت

در کنار مالت، کشورهای پرتغال، یونان و اسپانیا نیز برنامه های گلدن ویزا ارائه می دهند که منجر به اقامت دائم و در نهایت شهروندی می شوند، اما هیچ کدام سرعت، اعتبار پاسپورت و قدرت حقوقی شهروندی مالت را ندارند.

مهاجرت به اسپانیا

نتیجه گیری

با توجه به محدودیت ظرفیت، افزایش نظارت های اتحادیه اروپا و ارزش بالای پاسپورت مالت، اقدام به موقع نقشی تعیین کننده دارد. شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری نه تنها یک تصمیم مهاجرتی، بلکه یک استراتژی مالی، حقوقی و بین المللی بلندمدت برای آینده شما و خانواده تان محسوب می شود.

تحویل پاسپورت مالتا

سوالات متداول

1. آیا برنامه شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری هنوز فعال است؟

   بله. برنامه جدید شهروندی مالت تحت عنوان اعطای تابعیت به دلیل خدمات استثنایی (MEIN) از نوامبر ۲۰۲۰ فعال است و جایگزین کامل برنامه قدیمی IIP شده است. این برنامه همچنان در حال اجراست و پذیرش متقاضیان جدید توسط نهاد رسمی Community Malta Agency انجام می شود، هرچند ظرفیت آن محدود است و سالانه تنها تعداد مشخصی پرونده بررسی می گردد.

2. آیا با این برنامه مستقیماً پاسپورت مالت دریافت می شود یا ابتدا اقامت داده می شود؟

   در برنامه MEIN ابتدا اقامت قانونی مالت (Residence) برای متقاضی و خانواده صادر می شود و پس از طی دوره اقامت ۱۲ یا ۳۶ ماهه و انجام کامل تعهدات سرمایه گذاری، تابعیت و پاسپورت مالت از طریق فرآیند طبیعی سازی اعطا می گردد. این روند کاملاً قانونی و مطابق با قوانین اتحادیه اروپا است.

3. کل فرآیند اخذ شهروندی مالت چقدر زمان می برد؟

   بسته به گزینه انتخابی، کل فرآیند معمولاً بین ۱۲ تا ۱۸ ماه زمان می برد. گزینه سرمایه گذاری ۷۵۰ هزار یورویی مسیر سریع تر (حدود ۱۲ ماه) و گزینه ۶۰۰ هزار یورویی مسیر استاندارد (حدود ۳۶ ماه اقامت پیش نیاز) را ارائه می دهد، اما مراحل اداری و بررسی امنیتی در هر دو مسیر مشابه است.

4. آیا خانواده متقاضی نیز شامل برنامه می شوند؟

   بله. همسر متقاضی، فرزندان وابسته و در شرایط خاص والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ می توانند به صورت هم زمان در پرونده قرار گیرند و همراه با متقاضی اصلی شهروندی مالت را دریافت کنند، مشروط به اثبات وابستگی مالی و قبولی در بررسی های امنیتی.

5. آیا حضور فیزیکی طولانی مدت در مالت الزامی است؟

   خیر. اگرچه متقاضی باید اقامت قانونی مالت را داشته باشد، اما الزام به حضور دائم یا زندگی تمام وقت در این کشور وجود ندارد. با این حال، ارتباط واقعی با کشور مالت و رعایت حداقل الزامات اقامتی برای تکمیل موفق پرونده ضروری است.

6. بررسی امنیتی (Due Diligence) در این برنامه تا چه حد سخت گیرانه است؟

   بررسی امنیتی در برنامه شهروندی مالت یکی از سخت گیرانه ترین فرآیندها در میان تمامی برنامه های شهروندی جهان است. این بررسی شامل چهار مرحله دقیق بوده و سوابق کیفری، وضعیت مالی، منبع سرمایه، فعالیت های تجاری و اعتبار بین المللی متقاضی و اعضای خانواده به دقت ارزیابی می شود. حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد درخواست ها در این مرحله رد می شوند.

7. آیا سرمایه گذاری انجام شده قابل بازگشت است؟

   مشارکت مالی در صندوق توسعه ملی مالت یک کمک بلاعوض و غیرقابل استرداد است. با این حال، سرمایه گذاری در ملک (خرید یا اجاره) پس از پایان دوره تعهد پنج ساله، می تواند آزادانه مدیریت یا واگذار شود و بخش قابل توجهی از هزینه ها از این طریق قابل بازیابی است.

8. مالیات پس از دریافت شهروندی مالت چگونه محاسبه می شود؟

   تابعیت مالت به خودی خود منجر به تعهد مالیاتی نمی شود. نظام مالیاتی مالت بر اساس اقامت و دومیسایل است و بسیاری از شهروندان جدید می توانند با حفظ وضعیت non-domiciled، از پرداخت مالیات بر درآمد و سود سرمایه خارجی معاف باشند. این ویژگی، مالت را به یکی از جذاب ترین مقاصد مالیاتی اروپا تبدیل کرده است.

9. آیا مالت تابعیت دوگانه را می پذیرد؟

   بله. قانون مالت اجازه تابعیت دوگانه و چندگانه را می دهد و متقاضی می تواند بدون از دست دادن تابعیت قبلی خود، پاسپورت مالت را دریافت کند. تنها محدودیت احتمالی مربوط به قوانین کشور مبدأ متقاضی است، نه قوانین مالت.

10. تفاوت شهروندی مالت با گلدن ویزای اروپا چیست؟

    برخلاف گلدن ویزا که صرفاً منجر به اقامت موقت یا دائم می شود، برنامه شهروندی مالت مستقیماً به تابعیت اتحادیه اروپا منتهی می گردد. این تفاوت نه تنها در قدرت پاسپورت، بلکه در حقوق شهروندی، آزادی کار و رأی دادن در اتحادیه اروپا نیز کاملاً محسوس است.

11. رتبه پاسپورت مالت در جهان چگونه است؟

    پاسپورت مالت در سال ۲۰۲۵ در میان قدرتمندترین پاسپورت های جهان قرار دارد و امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به حدود ۱۸۶ تا ۱۹۰ کشور جهان را فراهم می کند؛ از جمله ایالات متحده آمریکا، کانادا و تمامی کشورهای اروپایی.