برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری که با عنوان رسمی «مجوز اقامت برای سرمایه گذاری» یا Autorização de Residência para Investimento (ARI) شناخته می شود، این امکان را برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا فراهم می کند که در ازای انجام یک سرمایه گذاری واجد شرایط، اقامت پرتغال را دریافت کنند. این برنامه که به طور گسترده به نام «گلدن ویزا» شناخته می شود، اقامتی با اعتبار اولیه دو ساله اعطا می کند و حداقل مبلغ سرمایه گذاری در آن از ۲۵۰ هزار یورو آغاز می شود.
در سال ۲۰۲۵، این برنامه دارای چهار مسیر اصلی سرمایه گذاری است که شامل سرمایه گذاری در صندوق ها، فعالیت های علمی و تحقیقاتی، پروژه های فرهنگی یا سرمایه گذاری تجاری می شود.
تا ماه اکتبر ۲۰۲۳، دریافت اقامت از طریق خرید ملک نیز یکی از گزینه های اصلی این برنامه بود. اما به دنبال اصلاحات قانونی جدید، این مسیر به طور کامل حذف شد. در نتیجه، در سال ۲۰۲۵ سرمایه گذاران دیگر نمی توانند از طریق خرید املاک و مستغلات در پرتغال اقامت دریافت کنند و باید از سایر گزینه های سرمایه گذاری پرتغالی یا برنامه های ملکی در کشورهای اروپایی دیگر استفاده کنند.
حقوق و مزایای اقامت پرتغال از طریق ویزای سرمایه گذاری
داشتن اقامت پرتغال به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد که به صورت قانونی در پرتغال زندگی، کار و کسب وکار راه اندازی کنند. علاوه بر این، امکان سفر بدون نیاز به ویزا در تمام کشورهای حوزه شنگن برای دارنده این اقامت فراهم است. سرمایه گذاران پس از طی مدت مشخص اقامتی می توانند برای اقامت دائم پرتغال و سپس شهروندی این کشور اقدام کنند.
برنامه ویزای سرمایه گذاری یکی از ساده ترین و منعطف ترین روش های مهاجرت به پرتغال محسوب می شود. برای حفظ وضعیت اقامتی، سرمایه گذار تنها ملزم است ۷ روز در سال اول و ۱۴ روز در سال های بعدی در خاک پرتغال حضور داشته باشد و نیازی به سکونت دائم وجود ندارد.
سرمایه گذاری در پرتغال
شرایط لازم برای شرکت در برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری
برای ورود به این برنامه، متقاضی باید سرمایه گذاری لازم را در یکی از حوزه های صندوق های سرمایه گذاری، علم، فرهنگ یا تجارت انجام دهد. درخواست اقامت باید حداکثر ظرف سه ماه پس از ورود به پرتغال ثبت شود. متقاضی باید مالک یا اجاره کننده ملک مسکونی در پرتغال باشد و توانایی مالی کافی برای زندگی در این کشور را اثبات کند که این مبلغ حداقل ۸۷۰ یورو در ماه در نظر گرفته می شود.
نداشتن سوءپیشینه کیفری، تعهد به حفظ سرمایه گذاری به مدت پنج سال و رعایت تمام الزامات قانونی از دیگر شرایط این برنامه است.
اقامت برای اعضای خانواده سرمایه گذار
اعضای درجه یک خانواده سرمایه گذار می توانند به طور هم زمان با متقاضی اصلی اقامت پرتغال را دریافت کنند. این افراد شامل همسر، فرزندان زیر ۱۷ سال، خواهر و برادران صغیر تحت سرپرستی قانونی سرمایه گذار، فرزندان ۱۸ تا ۲۵ ساله در حال تحصیل که مجرد بوده و از نظر مالی وابسته هستند و همچنین والدین وابسته مالی به سرمایه گذار یا همسر وی می شوند.
برای هر عضو بزرگسال خانواده باید توان مالی اضافه ای معادل ۴۳۵ یورو در ماه و برای هر فرزند ۲۶۱ یورو در ماه اثبات شود. تمام اعضای خانواده نیز ملزم به ارائه گواهی عدم سوءپیشینه و پرداخت هزینه های دولتی مربوطه هستند.
تغییرات اخیر برنامه گلدن ویزای پرتغال
در سال های اخیر، برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری با تغییرات مهمی مواجه شده است. مهم ترین تغییر، حذف کامل گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که با تصویب قانون ۵۶/۲۰۲۳ در سال ۲۰۲۳ اجرایی شد.
همچنین سازمان مهاجرت و مرزبانی پرتغال (SEF) منحل شده و نهاد جدیدی با عنوان AIMA مسئول رسیدگی به پرونده های اقامتی شده است. در همین راستا، یک سامانه آنلاین برای ثبت درخواست ها و تعیین وقت های حضوری ایجاد شده است.
کنترل های مالی بر صندوق های سرمایه گذاری و پروژه های فرهنگی افزایش یافته و سرمایه گذاری در صندوق های مرتبط با بازار املاک ممنوع شده است. علاوه بر این، فهرست پروژه های فرهنگی واجد شرایط به صورت منظم بازبینی می شود.
هزینه های دولتی در سال ۲۰۲۵ نسبت به سال قبل ۳۹ درصد افزایش یافته است. هزینه بررسی درخواست، صدور کارت اقامت و تمدید آن به شکل قابل توجهی افزایش پیدا کرده و همین موضوع برنامه ریزی مالی دقیق تری را ضروری کرده است.
دولت پرتغال همچنین در حال بررسی اصلاح قانون تابعیت است که ممکن است مدت زمان لازم برای درخواست تابعیت را از ۵ سال به ۷ یا حتی ۱۰ سال افزایش دهد و یک آزمون ادغام اجتماعی نیز به شرایط اضافه شود.
گلدن ویزای پرتغال
گزینه های سرمایه گذاری برای دریافت اقامت پرتغال
ویزای طلایی پرتغال به افرادی اعطا می شود که در اقتصاد این کشور در یکی از چهار حوزه مشخص سرمایه گذاری کنند: صندوق های سرمایه گذاری، علم و تحقیق، فرهنگ یا تجارت.
سرمایه گذاری در صندوق ها
در این مسیر، حداقل ۵۰۰ هزار یورو باید در واحدهای صندوق های سرمایه گذاری یا جسورانه پرتغال سرمایه گذاری شود. این صندوق ها نباید هیچ ارتباطی با املاک داشته باشند، حداقل دوره نگهداری سرمایه پنج سال است و دست کم ۶۰ درصد سرمایه باید در شرکت های پرتغالی سرمایه گذاری شود. بازده سالانه این صندوق ها معمولاً بین ۳ تا ۶ درصد متغیر است.
سرمایه گذاری در علم و تحقیق
سرمایه گذاری در مراکز علمی و تحقیقاتی دولتی یا خصوصی پرتغال به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو واجد شرایط است. این مبلغ در مناطق کم جمعیت یا کمتر توسعه یافته به ۴۰۰ هزار یورو کاهش می یابد. این مراکز باید جزو سیستم ملی علم و فناوری پرتغال باشند و شامل دانشگاه ها، آزمایشگاه ها و مراکز تحقیقاتی معتبر می شوند.
سرمایه گذاری فرهنگی
در این مسیر، سرمایه به پروژه های حفاظت و بازسازی میراث فرهنگی پرتغال اختصاص می یابد. مبلغ استاندارد ۲۵۰ هزار یورو است که در مناطق کم جمعیت به ۲۰۰ هزار یورو کاهش می یابد. فهرست پروژه های مورد تأیید توسط نهاد دولتی GEPAC منتشر می شود.
سرمایه گذاری تجاری
سرمایه گذاری تجاری شامل ثبت شرکت جدید و ایجاد حداقل پنج شغل یا سرمایه گذاری در یک شرکت موجود و ایجاد حداقل پنج شغل جدید یا حفظ ده شغل موجود به مدت سه سال است. حداقل سرمایه مورد نیاز در این مسیر ۵۰۰ هزار یورو است.
سرمایه گذاری مالی در پرتغال
مراحل گام به گام اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری
فرآیند اخذ اقامت مستلزم حضور فیزیکی در پرتغال است. در صورت نیاز به ویزا، ویزای کوتاه مدت نوع C کفایت می کند. پس از ورود، مراحل شامل دریافت شماره مالیاتی (NIF)، افتتاح حساب بانکی، انتخاب مسیر سرمایه گذاری، انتقال سرمایه از خارج کشور، آماده سازی مدارک، ثبت درخواست آنلاین در سامانه ARI، ارائه اطلاعات بیومتریک، دریافت کارت اقامت و تمدید آن در سال های دوم و چهارم است.
پردازش کل پرونده به طور میانگین حدود ۶ ماه زمان می برد و تأخیرها اغلب ناشی از حجم کاری بالای AIMA هستند.
مدارک موردنیاز برای ویزای طلایی پرتغال
تمام متقاضیان باید گذرنامه معتبر، شماره مالیاتی، بیمه درمانی معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک مالی، گواهی انتقال سرمایه، رسید پرداخت هزینه ها و تعهد رسمی برای حفظ سرمایه گذاری پنج ساله ارائه دهند. بسته به نوع سرمایه گذاری، مدارک تکمیلی مربوطه نیز الزامی است.
دریافت اقامت دائم و تابعیت پرتغال
سرمایه گذار نمی تواند مستقیماً تابعیت پرتغال را از طریق سرمایه گذاری دریافت کند. ابتدا اقامت موقت صادر می شود، سپس امکان تبدیل آن به اقامت دائم وجود دارد. برای دریافت تابعیت، متقاضی باید حداقل پنج سال در این کشور اقامت قانونی داشته باشد، زبان پرتغالی در سطح A2 را بیاموزد و سابقه کیفری نداشته باشد.
اصلاحات قانونی احتمالی ممکن است این بازه زمانی را افزایش دهد. بنابراین افرادی که به دنبال دریافت سریع پاسپورت دوم هستند، باید گزینه های جایگزین در سایر کشورها را نیز بررسی کنند.
مزایا و معایب برنامه گلدن ویزای پرتغال
از مهم ترین مزایای این برنامه می توان به امکان سفر آزاد در شنگن، عدم الزام به اقامت دائم، اخذ اقامت برای کل خانواده، دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی و مسیر قانونی برای اقامت دائم و تابعیت اشاره کرد.
در مقابل، هزینه های دولتی بالا، الزام به نگهداری سرمایه برای پنج سال و حذف گزینه سرمایه گذاری ملکی از جمله معایب این برنامه محسوب می شود.
راه یابی به پرتغال از طریق سرمایه گذااری
نتیجه گیری
ویزای سرمایه گذاری پرتغال یکی از معتبرترین و منعطف ترین مسیرهای اخذ اقامت اروپا است که همچنان در سال ۲۰۲۵ جذابیت خود را حفظ کرده است. هرچند حذف گزینه خرید ملک و افزایش هزینه های دولتی باعث شده این برنامه نیازمند بررسی دقیق تر و برنامه ریزی هوشمندانه تر باشد، اما ثبات حقوقی، حداقل الزام حضور و دسترسی به کل حوزه شنگن، آن را به گزینه ای جدی برای سرمایه گذاران بلندمدت تبدیل کرده است. انتخاب صحیح مسیر سرمایه گذاری و آماده سازی حرفه ای مدارک، نقشی تعیین کننده در موفقیت این فرآیند دارد.
سوالات متداول
-
آیا هنوز می توان با خرید ملک اقامت پرتغال گرفت؟
خیر، این گزینه از سال ۲۰۲۳ به طور کامل حذف شده است.
-
حداقل سرمایه لازم برای ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
حداقل مبلغ از ۲۰۰ یا ۲۵۰ هزار یورو در مسیر فرهنگی آغاز می شود و در سایر مسیرها به ۴۰۰ یا ۵۰۰ هزار یورو می رسد.
-
مدت زمان دریافت تابعیت پرتغال چقدر است؟
در حال حاضر حداقل شش سال از شروع فرآیند زمان لازم است، اما احتمال افزایش این مدت وجود دارد.
-
آیا حضور دائم در پرتغال الزامی است؟
خیر، تنها ۷ روز در سال اول و ۱۴ روز در سال های بعدی کافی است.
-
دلایل ریجکت شدن پرونده چیست؟
نقص مدارک، عدم اثبات منبع سرمایه، سوءپیشینه کیفری یا عدم رعایت دقیق شرایط سرمایه گذاری از دلایل اصلی رد درخواست هستند.