به منظور تشویق سرمایه گذاری خارجی در اسپانیا، قانون شماره ۱۴/۲۰۱۳ با هدف حمایت از کارآفرینان و بین المللی سازی اقتصاد این کشور، در تاریخ ۲۷ سپتامبر ۲۰۱۳ تصویب شد. این قانون مجموعه ای از امتیازات مهاجرتی را برای اتباع خارجی در نظر می گیرد که اقدام به انجام سرمایه گذاری قابل توجه در خاک اسپانیا می کنند. طبق گزارش UNISTAd، میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی در اسپانیا در سال ۲۰۲۰ به رقم ۷۵۱٫۵ میلیارد دلار رسید. این آمار نشان می دهد که اسپانیا یکی از جذاب ترین کشورهای اروپایی برای انتقال سرمایه در ازای دریافت اقامت محسوب می شود.
برنامه «ویزای طلایی» اسپانیا این امکان را فراهم می کند که اتباع خارجی از طریق سرمایه گذاری ۲ میلیون یورویی در بدهی دولتی اسپانیا، سرمایه گذاری ۱ میلیون یورویی در سپرده های بانکی یا سهام شرکت های اسپانیایی، خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو یا اجرای پروژه های نوآورانه تجاری مورد تأیید دولت، اجازه اقامت این کشور را دریافت کنند.
برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر، در اسپانیا هیچ الزامی برای حضور شرکت های دولتی یا نهادهای واسط تأییدشده در فرآیند اخذ اقامت وجود ندارد. ویزای سرمایه گذاری نیازی به اقامت دائم در خاک اسپانیا ندارد و کافی است متقاضی تنها سالانه یک بار و حداقل به مدت ۷ روز وارد کشور شود.
مجوز اقامت صادرشده تحت این برنامه، در صورت حفظ سرمایه گذاری، مسیر دریافت تابعیت اسپانیا از طریق اقامت را هموار می کند. کارت شناسایی اتباع خارجی یا TIE در ابتدا بر اساس ویزای یک ساله سرمایه گذاری صادر می شود و اعتبار اولیه آن ۲۴ ماه است. برای تمدید آن به مدت ۵ سال دیگر، حفظ سرمایه گذاری اولیه الزامی است.
اقامت اسپانیا چه حقوق و مزایایی به همراه دارد؟
دارندگان اقامت موقت اسپانیا حق تردد آزاد در اتحادیه اروپا را دارند، بدون آن که الزام به اقامت فیزیکی مستمر در این کشور داشته باشند. همچنین ورود بدون ویزا به تمام کشورهای عضو منطقه شنگن برای آن ها امکان پذیر است. افزون بر این، ویزای طلایی اسپانیا امتیازاتی مانند تمدید آسان و سریع اقامت هر دو سال یک بار، امکان راه اندازی کسب وکار در حوزه اتحادیه اروپا، دسترسی به تسهیلات جذاب وام مسکن، امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال، درخواست اقامت دائم پس از ۵ سال و نهایتاً درخواست تابعیت اسپانیا پس از ۵ سال اقامت دائم را فراهم می کند.
ویزای سرمایه گذاری اسپانیا
چه کسانی می توانند از طریق سرمایه گذاری اقامت اسپانیا بگیرند؟
شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا و همچنین افرادی که خویشاوند نزدیک در کشورهای عضو اتحادیه ندارند، می توانند با سرمایه گذاری در اقتصاد اسپانیا برای دریافت اقامت اقدام کنند. اقامتی که از طریق سرمایه گذاری اعطا می شود، محدودیتی برای تردد مهاجر ایجاد نمی کند و مستلزم سکونت دائمی در اسپانیا نیست.
در مرحله اقامت، سرمایه گذار می تواند گذرنامه اول خود را حفظ کند. با این حال، طبق قوانین اسپانیا، در صورت تمایل به دریافت تابعیت اسپانیایی در آینده، متقاضی باید از تابعیت قبلی خود صرف نظر کند.
شرایط لازم برای سرمایه گذار
سرمایه گذاران متقاضی اقامت اسپانیا باید اثبات کنند که سرمایه لازم برای گزینه انتخابی را در اختیار دارند و منبع تأمین این سرمایه قانونی است. نداشتن سابقه کیفری در اسپانیا و کشور محل اقامت طی پنج سال گذشته، داشتن تجربه در مدیریت کسب وکار یا سرمایه گذاری، ارائه طرح سرمایه گذاری متناسب با گزینه انتخابی، داشتن حداقل ۱۸ سال سن و برخورداری از تمکن مالی کافی برای تأمین هزینه های زندگی خود و اعضای خانواده، از دیگر الزامات این برنامه است.
مدارک موردنیاز
فهرست دقیق مدارک بسته به نوع سرمایه گذاری متفاوت است، اما پرونده پایه معمولاً شامل فرم درخواست اقامت در دو نسخه، گذرنامه معتبر با حداقل یک سال اعتبار، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک مالی دال بر وجود سرمایه کافی، بیمه درمانی و گواهی پزشکی مبنی بر نداشتن بیماری های خطرناک برای سلامت عمومی است.
تمامی اسناد باید به زبان اسپانیایی ترجمه شده و طبق کنوانسیون لاهه ۱۹۶۱، ترجمه رسمی آن ها تأیید یا آپستیل شده باشد.
تأیید درخواست اسپانیا
گزینه های سرمایه گذاری در اسپانیا
سرمایه گذاری در اسپانیا برای دریافت ویزای طلایی از طریق چند مسیر انجام می شود. این مسیرها شامل سرمایه گذاری در بدهی دولتی به مبلغ حداقل ۲ میلیون یورو، سپرده بانکی یا سهام شرکت ها به مبلغ حداقل ۱ میلیون یورو، خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو و اجرای پروژه های استارتاپی نوآورانه است.
بر اساس گزارش UNCTAD در سال ۲۰۲۰، محبوب ترین مسیر مهاجرتی از طریق سرمایه گذاری، خرید ملک است؛ چرا که حداقل شرایط را دارد و بیشترین جذابیت را به ویژه در منطقه مادرید برای سرمایه گذاران خارجی ایجاد کرده است.
سرمایه گذاری در املاک اسپانیا
سرمایه گذاری ملکی شامل خرید یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری در هر نقطه از اسپانیا به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو است. در این حالت، ابتدا ویزای مهاجرتی یک ساله صادر می شود و پس از آن کارت اقامت دو ساله اعطا خواهد شد که در صورت حفظ ملک، قابل تمدید است.
سرمایه گذاری در بدهی دولتی
سرمایه گذاری ۲ میلیون یورویی در اوراق یا اسناد خزانه دولت اسپانیا نیز منجر به دریافت ویزای طلایی می شود. این نوع سرمایه گذاری کم ریسک ترین گزینه محسوب می شود، اما مستلزم بررسی دقیق منبع سرمایه است.
سرمایه گذاری در شرکت ها یا سپرده بانکی
افرادی که حداقل ۱ میلیون یورو در سهام شرکت های اسپانیایی، صندوق های سرمایه گذاری یا سپرده های بانکی مورد تأیید بانک مرکزی اسپانیا سرمایه گذاری کنند، واجد شرایط دریافت اقامت خواهند بود.
سرمایه گذاری در اسپانیا
اجرای پروژه تجاری نوآورانه
سرمایه گذاری در پروژه های تجاری نوآورانه که منجر به ایجاد شغل یا توسعه فناوری شود، بدون الزام به مبلغ مشخص سرمایه، می تواند منجر به دریافت اقامت موقت گردد. در این مسیر، ارائه یک طرح تجاری قوی و مورد تأیید نهادهای رسمی اسپانیا نقش تعیین کننده دارد.
مراحل اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری
متقاضی ابتدا ویزای سرمایه گذاری یک ساله دریافت می کند. پس از آن و با ورود به اسپانیا، می تواند برای اقامت دو ساله اقدام کند. این اقامت تا زمانی که سرمایه گذاری حفظ شود، قابل تمدید است. پس از پنج سال، امکان درخواست اقامت دائم و پس از ده سال، امکان درخواست تابعیت اسپانیا وجود دارد.
دریافت تابعیت اسپانیا از طریق اقامت
طبق ماده ۲۲.۱ قانون مدنی اسپانیا، سرمایه گذاران پس از ده سال اقامت قانونی می توانند برای دریافت گذرنامه اسپانیایی اقدام کنند. در پنج سال نخست اقامت موقت، الزام به سکونت دائم وجود ندارد، اما پس از دریافت اقامت دائم، حضور مستمر در اسپانیا شرط اصلی برای تابعیت است.
مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
برنامه ویزای طلایی اسپانیا در مقایسه با پرتغال، یونان و مالتا، به دلیل عدم الزام اقامت فیزیکی، انعطاف پذیری بالایی دارد، اما مسیر دریافت تابعیت آن طولانی تر است. مالتا سریع ترین مسیر شهروندی را ارائه می دهد، یونان حداقل سرمایه کمتری دارد و پرتغال متنوع ترین گزینه های سرمایه گذاری را در اختیار سرمایه گذاران می گذارد.
رشد سرمایه گذاری در اسپانیا
دریافت اقامت اسپانیا بدون سرمایه گذاری
راه های دیگری مانند الحاق خانواده، اقامت تحصیلی، اقامت کاری، یا اقامت در شرایط خاص انسانی نیز وجود دارد، اما این روش ها معمولاً محدودیت های بیشتری دارند و نیازمند حضور مداوم در اسپانیا هستند. در مقایسه، برنامه ویزای سرمایه گذاری انعطاف پذیرتر و پایدارتر است.
نتیجه گیری
ویزای سرمایه گذاری اسپانیا یکی از معتبرترین و امن ترین مسیرهای مهاجرتی به اروپا محسوب می شود که ضمن حفظ آزادی تردد، امکان دسترسی به اقتصاد پویا، بازار ملک قدرتمند و نهایتاً تابعیت یک کشور عضو اتحادیه اروپا را فراهم می کند. با وجود طولانی تر بودن مسیر تابعیت نسبت به برخی کشورها، ثبات حقوقی، امنیت سرمایه و کیفیت زندگی بالا، اسپانیا را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران بلندمدت تبدیل کرده است. انتخاب درست نوع سرمایه گذاری و تهیه پرونده ای دقیق، نقش کلیدی در موفقیت این مسیر دارد و بهره گیری از وکلای مهاجرتی متخصص توصیه می شود.
پاسپورت اسپانیا و سفر
سوالات متداول
-
آیا می توان روند اخذ تابعیت اسپانیا را سریع تر کرد؟
در صورت تأخیر بیش از یک سال بدون پاسخ رسمی، می توان از طریق دادخواست «سکوت اداری» در دادگاه ملی اسپانیا فرآیند را تسریع کرد.
-
آیا خرید ملک بلافاصله منجر به صدور اقامت می شود؟
بله، در صورت تکمیل معامله، ویزای سرمایه گذاری یک ساله صادر شده و سپس اقامت دو ساله اعطا می شود.
-
مدت اعتبار ویزای طلایی اسپانیا چقدر است؟
ویزای اولیه یک ساله است و کارت اقامت برای دو سال صادر می شود که قابل تمدید خواهد بود.
-
آیا اعضای خانواده هم شامل این اقامت می شوند؟
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می توانند هم زمان اقامت دریافت کنند.
-
آیا اثبات منبع سرمایه الزامی است؟
بله، شفافیت و مشروعیت منبع سرمایه از الزامات اصلی برنامه است.