راهنمای جامع اخذ اقامت آمریکا از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به ایالات متحده آمریکا و دریافت اقامت دائم این کشور، هدفی است که بسیاری در سراسر جهان دنبال می کنند. در حالی که مسیرهای متعددی برای این منظور وجود دارد، سرمایه گذاری یکی از مطمئن ترین و ساختاریافته ترین راه ها برای افرادی است که از توانایی مالی لازم برخوردارند. اقتصاد قدرتمند، ثبات حقوقی، بازار مصرفی عظیم و اکوسیستم نوآورانه آمریکا، این کشور را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاران بین المللی تبدیل کرده است.

این راهنما به تفصیل به بررسی انواع ویزاهای سرمایه گذاری آمریکا، شرایط، هزینه ها، مزایا و مراحل اقدام می پردازد و چشم انداز روشنی را برای سرمایه گذاران، به ویژه متقاضیان ایرانی، ترسیم می کند.

ویزای EB-5

ویزای سرمایه گذاری EB-5: مسیر مستقیم به گرین کارت

برنامه مهاجر سرمایه گذار یا ویزای EB-5 که در سال ۱۹۹۰ توسط کنگره آمریکا با هدف تحریک رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال از طریق سرمایه خارجی ایجاد شد، شناخته شده ترین و مستقیم ترین مسیر برای کسب اقامت دائم (گرین کارت) از طریق سرمایه گذاری است. این ویزا به سرمایه گذار، همسر و فرزندان مجرد زیر ۲۱ سال او اجازه می دهد تا اقامت دائم آمریکا را دریافت کنند.

انواع سرمایه گذاری در برنامه EB-5

دو روش اصلی برای سرمایه گذاری تحت برنامه EB-5 وجود دارد که هر یک ویژگی های خاص خود را دارند:

۱. سرمایه گذاری غیرمستقیم (از طریق مراکز منطقه ای – Regional Center)

این روش محبوب ترین گزینه در میان سرمایه گذاران EB-5 است. در این مدل، سرمایه گذار مبلغ مورد نیاز را در یک پروژه تأیید شده توسط اداره شهروندی و مهاجرت آمریکا (USCIS) که توسط یک “مرکز منطقه ای” (Regional Center) مدیریت می شود، سرمایه گذاری می کند.

مزایا: مسئولیت مدیریت روزمره پروژه و فرآیند پیچیده ایجاد شغل بر عهده مرکز منطقه ای است. سرمایه گذار نقش مدیریتی مستقیمی ندارد و صرفاً به عنوان یک شریک با مسئولیت محدود (Limited Partner) عمل می کند. در این روش، علاوه بر مشاغل مستقیم، مشاغل غیرمستقیم و القایی نیز در محاسبه شرط ایجاد ۱۰ شغل به حساب می آیند که رسیدن به این هدف را بسیار آسان تر می کند.

مبلغ سرمایه گذاری: حداقل مبلغ سرمایه گذاری در این روش معمولاً $800,000 دلار است، زیرا اکثر پروژه های مراکز منطقه ای در “مناطق اشتغال هدفمند” (TEA) واقع شده اند.

۲. سرمایه گذاری مستقیم

در این روش، سرمایه گذار شخصاً یک کسب وکار جدید در آمریکا راه اندازی کرده یا یک کسب وکار موجود را خریداری و مدیریت می کند.

مسئولیت ها: سرمایه گذار باید نقش مدیریتی فعالی در کسب وکار داشته باشد و مستقیماً مسئول ایجاد و حفظ حداقل ۱۰ شغل تمام وقت برای کارگران واجد شرایط آمریکایی است. این روش نیازمند دانش مدیریتی بالا و درگیری مستقیم در عملیات کسب وکار است.

مبلغ سرمایه گذاری: حداقل مبلغ سرمایه گذاری $1,050,000 دلار است. این مبلغ می تواند به $800,000 دلار کاهش یابد اگر کسب وکار در یک منطقه اشتغال هدفمند (TEA) قرار داشته باشد.

ویزای eb5 آمریکا

شرایط و الزامات کلیدی ویزای EB-5

برای واجد شرایط بودن در برنامه EB-5، متقاضی باید الزامات زیر را برآورده سازد:

حداقل مبلغ سرمایه گذاری:

$800,000 دلار برای پروژه های واقع در مناطق اشتغال هدفمند (TEA). TEA شامل مناطق روستایی یا مناطقی با نرخ بیکاری حداقل ۱۵۰٪ میانگین نرخ بیکاری ملی است.

$1,050,000 دلار برای پروژه های خارج از مناطق TEA.

این مبالغ بر اساس “قانون اصلاح و یکپارچگی EB-5” در سال ۲۰۲۲ تعیین شده و تا سال ۲۰۲۷ معتبر است.

ایجاد شغل: سرمایه گذاری باید منجر به ایجاد یا حفظ حداقل ۱۰ شغل تمام وقت برای کارگران آمریکایی ظرف دو سال پس از ورود سرمایه گذار به آمریکا (با گرین کارت مشروط) شود.

منشأ قانونی وجوه (Source of Funds): این یکی از حیاتی ترین بخش های پرونده است. سرمایه گذار باید با ارائه مستندات دقیق و شفاف ثابت کند که سرمایه مورد نظر از طرق قانونی مانند درآمد شغلی، فروش ملک، ارث، سود سهام یا هدیه به دست آمده است. تمامی مسیر انتقال پول از حساب مبدأ تا حساب پروژه در آمریکا نیز باید کاملاً قابل ردیابی باشد.

سرمایه در معرض خطر (At-Risk Capital): سرمایه باید در یک پروژه تجاری واقعی و انتفاعی سرمایه گذاری شود و در معرض ریسک تجاری قرار گیرد. هیچ گونه تضمینی برای بازگشت اصل سرمایه مجاز نیست.

مراحل دریافت گرین کارت از طریق EB-5

1. انتخاب پروژه و آماده سازی مدارک: متقاضی یک پروژه (معمولاً در یک مرکز منطقه ای) را انتخاب کرده و مدارک مربوط به منشأ قانونی وجوه را آماده می کند.
2. ثبت دادخواست I-526/I-526E: وکیل مهاجرت دادخواست اولیه را به USCIS ارسال می کند.
3. تأیید دادخواست و مصاحبه: پس از تأیید دادخواست، پرونده به مرکز ملی ویزا (NVC) ارسال می شود. متقاضی و خانواده اش در سفارت یا کنسولگری آمریکا مصاحبه می شوند.
4. دریافت گرین کارت مشروط ۲ ساله: پس از موفقیت در مصاحبه، یک گرین کارت مشروط با اعتبار دو سال برای سرمایه گذار و خانواده اش صادر می شود.
5. ثبت دادخواست I-829 برای حذف شروط: در بازه ۹۰ روزه قبل از انقضای گرین کارت مشروط، وکیل دادخواست I-829 را برای اثبات تحقق شروط سرمایه گذاری (به ویژه ایجاد شغل) ثبت می کند.
6. دریافت گرین کارت دائم ۱۰ ساله: پس از تأیید دادخواست I-829، گرین کارت دائم (۱۰ ساله و قابل تمدید) صادر می شود. دارنده گرین کارت دائم پس از ۵ سال اقامت در آمریکا می تواند برای شهروندی اقدام کند.
   

   ویزای سرمایه گذاری ای 2 آمریکا

ویزای سرمایه گذاری E-2: فرصتی برای کارآفرینان کشورهای معاهده

ویزای E-2 یک ویزای غیرمهاجرتی است که به شهروندان کشورهایی که با آمریکا “معاهده تجارت و ناوبری” دارند، اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری “قابل توجه” در یک کسب وکار آمریکایی، در این کشور زندگی و کار کنند.

نکته کلیدی برای ایرانیان

ایران جزو کشورهای دارای معاهده E-2 با آمریکا نیست. بنابراین، شهروندان ایرانی با پاسپورت ایرانی نمی توانند مستقیماً برای این ویزا اقدام کنند. با این حال، یک راهکار متداول وجود دارد: ایرانیانی که تابعیت (پاسپورت) یکی از کشورهای عضو معاهده (مانند ترکیه، گرانادا، مونته نگرو) را کسب کرده باشند، می توانند پس از اخذ شهروندی آن کشور، برای ویزای E-2 آمریکا درخواست دهند.

شرایط و الزامات کلیدی ویزای E-2

• تابعیت کشور معاهده دار: متقاضی باید شهروند یکی از کشورهای لیست معاهده E-2 باشد.
• سرمایه گذاری قابل توجه (Substantial Investment): قانون مبلغ دقیقی را مشخص نکرده است، اما سرمایه گذاری باید برای راه اندازی و توسعه یک کسب وکار واقعی کافی باشد. در عمل، سرمایه گذاری هایی از حدود $100,000 دلار به بالا شانس موفقیت بیشتری دارند، اما این مبلغ کاملاً به نوع و مقیاس کسب وکار بستگی دارد.
• کسب وکار فعال و انتفاعی: سرمایه گذاری نباید منفعل باشد (مانند خرید سهام یا ملک برای اجاره). کسب وکار باید فعالانه کالا یا خدماتی را ارائه دهد.
• نقش مدیریتی: سرمایه گذار باید برای “هدایت و توسعه” کسب وکار به آمریکا بیاید و نقش مدیریتی و نظارتی داشته باشد.
• ایجاد درآمد: کسب وکار نباید صرفاً برای تأمین هزینه های زندگی سرمایه گذار و خانواده اش باشد (Marginal Enterprise). باید پتانسیل ایجاد درآمد قابل توجه و در حالت ایده آل، ایجاد شغل برای کارگران آمریکایی را داشته باشد.

ماهیت و مزایای ویزای E-2

ویزای E-2 یک ویزای موقت است که معمولاً برای ۲ تا ۵ سال صادر می شود، اما تا زمانی که کسب وکار فعال باشد، به طور نامحدود قابل تمدید است. همسر دارنده ویزای E-2 می تواند مجوز کار آزاد (Open Work Permit) دریافت کند و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز می توانند در مدارس آمریکا تحصیل کنند.

این ویزا مستقیماً به گرین کارت ختم نمی شود، اما می تواند بستری برای اقامت بلندمدت و حتی یافتن مسیرهای دیگر برای اقامت دائم (مانند سرمایه گذاری مجدد از طریق EB-5 یا کسب شرایط برای ویزاهای کاری) فراهم کند.

پاسپورت امریکا

سایر مسیرهای سرمایه گذاری و کارآفرینی

علاوه بر EB-5 و E-2، گزینه های دیگری نیز برای کارآفرینان و مدیران وجود دارد.

ویزای L-1 (انتقال درون-شرکتی)

این ویزا برای مدیران، مدیران اجرایی یا کارمندان با دانش تخصصی مناسب است که حداقل یک سال در یک شرکت خارجی کار کرده اند و قصد دارند به شعبه، شرکت مادر، یا زیرمجموعه همان شرکت در آمریکا منتقل شوند. این مسیر نیازمند وجود یک ساختار شرکتی فعال در خارج از آمریکا (برای ایرانیان، شرکتی فعال خارج از ایران) و یک طرح تجاری قوی برای عملیات در آمریکا است. ویزای L-1 می تواند مسیری برای دریافت گرین کارت از طریق دسته بندی EB-1C باشد.

خرید ملک، سهام و اوراق قرضه

بسیار مهم است که بدانید صرفاً خرید ملک، سهام در بازار بورس یا اوراق قرضه دولتی در آمریکا، هیچ مسیر مستقیمی برای اخذ اقامت یا گرین کارت ایجاد نمی کند. این فعالیت ها سرمایه گذاری های منفعل محسوب می شوند و شرط “ایجاد شغل” یا “مدیریت فعال” را که در ویزاهای سرمایه گذاری الزامی است، برآورده نمی سازند.

مهاجرت به آمریکا

مقایسه جامع ویزاهای سرمایه گذاری آمریکا

چالش ها و ملاحظات ویژه برای سرمایه گذاران ایرانی

سرمایه گذاران ایرانی با چالش های منحصر به فردی روبرو هستند که نیازمند برنامه ریزی دقیق و مشاوره تخصصی است.

• تحریم های مالی و انتقال ارز: به دلیل تحریم های بانکی و مقررات دفتر کنترل دارایی های خارجی آمریکا (OFAC)، انتقال مستقیم سرمایه از ایران به آمریکا تقریباً غیرممکن است. سرمایه گذاران باید از مسیرهای قانونی و شفاف از طریق کشورهای ثالث و با کمک متخصصان مالی و حقوقی برای انتقال وجوه خود استفاده کنند. مستندسازی دقیق این فرآیند برای اثبات منشأ و مسیر قانونی پول، حیاتی است.
• اثبات منشأ قانونی وجوه: با توجه به حساسیت ها، USCIS پرونده های متقاضیان ایرانی را با دقت مضاعف بررسی می کند. ارائه مدارک کامل و بی نقص برای اثبات اینکه سرمایه از راه های مشروع به دست آمده، کلید موفقیت پرونده است.

نقشه و پاسپورت آمریکا

نتیجه گیری

اخذ اقامت ایالات متحده از طریق سرمایه گذاری، مسیری ساختاریافته اما پر از جزئیات حقوقی و مالی است که فرصتی بی نظیر برای دستیابی به یکی از قدرتمندترین اقتصادهای جهان فراهم می کند. همانطور که در این راهنمای جامع بررسی شد، گزینه های متنوعی پیش روی سرمایه گذاران قرار دارد که هر یک متناسب با اهداف، میزان سرمایه و شرایط خاص افراد طراحی شده اند.

ویزای EB-5 به عنوان مسیر طلایی و مستقیم برای دریافت گرین کارت (اقامت دائم) شناخته می شود. این گزینه برای افرادی مناسب است که به دنبال آینده ای پایدار برای خود و خانواده شان در آمریکا هستند و توانایی سرمایه گذاری قابل توجه (حداقل ۸۰۰ هزار دلار) و تعهد به ایجاد اشتغال در اقتصاد آمریکا را دارند. اگرچه فرآیند آن طولانی تر است، اما نتیجه نهایی آن، یعنی اقامت دائم، قطعی ترین دستاورد در میان ویزاهای سرمایه گذاری است.

در مقابل، ویزای E-2 گزینه ای سریع تر، منعطف تر و با سرمایه ای کمتر است که برای کارآفرینان علاقه مند به راه اندازی و مدیریت فعال کسب وکار خود در آمریکا ایده آل می باشد. با این حال، باید به دو نکته کلیدی توجه داشت: اول اینکه این ویزا غیرمهاجرتی است و مستقیماً به گرین کارت ختم نمی شود، و دوم اینکه برای شهروندان ایرانی، اقدام برای آن مستلزم داشتن پاسپورت دوم از یک کشور معاهده دار (مانند ترکیه) است.

برای سرمایه گذاران ایرانی، چالش های مربوط به انتقال ارز و اثبات منشأ کاملاً قانونی وجوه به دلیل محدودیت های بین المللی، از اهمیت ویژه ای برخوردار است و نیازمند برنامه ریزی دقیق، شفافیت کامل و همکاری با متخصصان مجرب است.

در نهایت، انتخاب بهترین مسیر سرمایه گذاری یک تصمیم استراتژیک است که به اهداف بلندمدت شما (اقامت موقت یا دائم)، میزان سرمایه در دسترس، و تمایل به درگیری در مدیریت روزمره کسب وکار بستگی دارد. با توجه به پیچیدگی های قوانین مهاجرتی و مالی آمریکا، اکیداً توصیه می شود که متقاضیان پیش از هر اقدامی، از مشاوره تخصصی وکلای مهاجرت و کارشناسان مالی بهره مند شوند تا از سرمایه و آینده خود محافظت کرده و شانس موفقیت پرونده خود را به حداکثر برسانند.

موسسه مهاجرتی

سوالات متداول

1. بهترین ویزای سرمایه گذاری برای ایرانیان کدام است؟

   برای شهروندان ایرانی که پاسپورت دوم از کشور معاهده دار ندارند، ویزای EB-5 تنها مسیر سرمایه گذاری است که مستقیماً به گرین کارت منجر می شود. اگر متقاضی پاسپورت دوم (مثلاً ترکیه) داشته باشد، ویزای E-2 به دلیل نیاز به سرمایه کمتر و فرآیند سریع تر، می تواند گزینه ای بسیار جذاب باشد.

2. حداقل مبلغ واقعی برای سرمایه گذاری در آمریکا چقدر است؟

   کمترین مبلغ تعریف شده برای یک ویزای سرمایه گذاری، مربوط به ویزای E-2 است که با سرمایه ای در حدود $100,000 دلار نیز قابل اقدام است. برای ویزای EB-5 که منجر به گرین کارت می شود، حداقل مبلغ $800,000 دلار است.

3. آیا برای ویزای سرمایه گذاری به مدرک زبان یا مدرک تحصیلی نیاز است؟

   یکی از بزرگترین مزایای ویزاهای EB-5 و E-2 این است که هیچ شرطی برای سطح تحصیلات، مدرک زبان یا سابقه مدیریت مشخصی (هرچند داشتن آن یک مزیت است) وجود ندارد.

4. آیا از طریق سرمایه گذاری می توان به شهروندی آمریکا رسید؟

   مسیر شهروندی از طریق سرمایه گذاری (مشخصاً EB-5) به این صورت است: ابتدا گرین کارت مشروط (۲ ساله) دریافت می کنید، سپس گرین کارت دائم (۱۰ ساله). پس از گذشت مجموعاً ۵ سال از زمان دریافت اولین گرین کارت (با رعایت شرایط حضور فیزیکی در آمریکا)، می توانید برای دریافت تابعیت و پاسپورت آمریکا اقدام کنید.